Архитектурно-градостроительная концепция микрорайона разработана для большого участка, общей площадью около 50 гектар, на окраине Пятигорска. Достаточно простая форма и спокойный рельеф участка, а также характер окружения определили ориентированную вовнутрь планировочную структуру. В середине района расположился линейный парк с каскадом прудов. Этот парк связывает весь район непрерывным пешеходным маршрутом с главной площадью и транспортным хабом который будет сформирован вокруг перспективной станции трамвая. Учитывая масштаб участка и специфику самого города в концепции нашлось место для применения очень широкого спектра типологий городских пространств и застройки. На самом удалённом, от въезда в район, краю участка размещены таунхаусы и малоэтажные кварталы. Ближе к функциональному центру находятся более плотно застроенные кварталы с многоэтажными башнями выходящими в парк и имеющими прекрасные виды на горы и город во все стороны света. Основное рекреационное пространство парка дополняют пешеходные бульвары связывающие отдельные функциональные зоны между собой и небольшие “карманные садики”, которые оживляют пространство городских улиц.