Этот проект многофункционального комплекса отличается от разработанной в 2022 году концепции на ту же площадку почти по всем параметрам. Два многоэтажных жилых корпуса максимально сдвинуты к противоположным краям двухэтажного стилобата занятого торговлей, с тем чтобы увеличить двор на кровле стилобата, улучшить планировку торговой части и исключить виды "окна в окна". В условиях сильно ограниченной, из-за особенностей сейсмики и инсоляции, этажности, удалось создать выразительный внешний вид дома. Ломаные плоскости фасадов выходящих на важнейшие магистрали Пятигорска формируют крупное пластическое решение что особенно важно для ракурсов направленных вдоль этих улиц. Такой приём был необходим ещё и для того чтобы визуально облегчить довольно крупные, в масштабах окружающей застройки, объёмы. Контрастное решение металлических фасадов "вырезанного" внутреннего пространства артикулирует глубину и форму объекта. На следующем уровне приближения архитектурный сюжет сформирован контрастом фактур кирпичной кладки и вставок из анодированного алюминия.